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万科企业股份有限公司CHINA VANKE CO., LTD.

萬科企業股份有限公司成立于1984年

萬科企業股份有限公司成立于1984年,经过三十余年的发展,已成为国内领先的城乡建设与生活服务商,公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”,位列榜单第356位,2017年、2018、2019年接连上榜,分别位列榜单第307位、第332位、第254位。

2014年萬科第四個十年發展規劃,已經把“三好住宅供應商”的定位延展爲“城市配套服務商”。2018年萬科將這一定位進一步叠代升級爲“城鄉建設與生活服務商”,並具體細化爲四個角色:美好生活場景師,實體經濟生力軍,創新探索試驗田,和諧生態建設者。

2017年,深圳地鐵集團成爲本集團第一大股東,始終支持萬科的混合所有制結構,支持萬科城鄉建設與生活服務商戰略和事業合夥人機制,支持萬科管理團隊按照既定戰略目標,實施運營和管理,支持深化“軌道+物業”發展模式。

萬科始終堅持爲普通人提供好産品、好服務,通過自身努力,爲滿足人民對美好生活的各方面需求,做出力所能及的貢獻。2018年,公司將自身定位進一步叠代升級爲“城鄉建設與生活服務商”,所搭建的生態體系已初具規模。在住房領域,公司始終堅持住房的居住屬性,堅持“爲普通人蓋好房子,蓋有人用的房子”,在鞏固住宅開發和物業服務固有優勢的基礎上,業務已延伸至商業、長租公寓、物流倉儲、冰雪度假、教育等領域,爲更好地服務人民美好生活需要、實現可持續發展奠定了良好基礎。未來,公司將始終堅持“大道當然,合夥奮鬥”,以“人民的美好生活需要”爲中心,以現金流爲基礎,深入踐行“城鄉建設與生活服務商”戰略,持續創造真實價值,力爭成爲無愧于偉大新時代的好企業。


2018年,公司實現營業收入2,976.8億元,同比增長22.6%;實現歸屬于上市公司股東的淨利潤337.7億元,同比增長20.4%;每股基本盈利3.06元,同比增長20.4%;全面攤薄的淨資産收益率爲21.68%,較2017年增加0.54個百分點。

在住宅開發領域,2018年公司實現銷售面積4037.7萬平方米,銷售金額6069.5億元,同比分別上升12.3%和14.5%。2018年萬科在全國商品房市場占有率爲4.05%,較2016年提高0.95個百分點。2018年,公司在24個城市的銷售金額位列當地第一。此外,公司持續關注海外市場投資機會,截至2018年底,已進入紐約、舊金山、洛杉矶、西雅圖、倫敦、莫斯科、新加坡、吉隆坡8個海外城市。

公司堅持“爲普通人蓋好房子,蓋有人用的房子”。公司住宅開發業務的主要産品爲商品住宅及商業配套。2018年所銷售的産品中,住宅占比爲84.9%,商辦占比爲11.5%,其它配套占比爲3.6%。公司住宅産品聚焦主流客戶自住需求,以中小型普通商品住房爲主,2018年銷售的住宅産品中,144平方米以下的中小戶型占比91.4%,且過去六年,這一比例均超過90%。